Campo (Importante Yacimiento de Yeso)

Superficie: 5.091 ha

Debemos destacar la diversidad de actividades que es posible desarrollar en este campo, que conforma una unidad económica excelente con un potencial. Podríamos decir sin techo.

Una de ellas de 50 ha corresponde a la cantera y yacimiento de Yeso.

La cantera tiene un recurso de 30.000.000.- de toneladas de yeso explotables a cielo abierto, quiere decir que con una retroexcavadora y una cargadora es suficiente para iniciar la venta a granel, para ello se debe adecuar el camino de acceso 5 Km. . Tiene una pureza del 97% hace que tenga diferentes usos. Para ingresar a este negocio se debe realizar la construcción del camino ya mencionado,- acondicionar dos pozos de agua y dos casas en muy buenas condiciones una para personal con galpón para maquinarias y herramientas y otra para la empresa cuando sea necesario quedarse o recibir gente en el emprendimiento. El yacimiento de yeso con una superficie aproximada de 50 hectáreas, se considera con un valor de venta lisa y llana como esta hoy de u/s 2.000.000- Con la puesta en marcha de estos emprendimientos se debe destacar que la valorización seria muy superior.-

Campo de 5.040 hectáreas

Posee 8 pozos de los cuales 5 están con represas y casas en mal estado que deben ser acondicionados. Tiene la posibilidad de realizar una toma de agua con represa propia y la construcción de sistema de riego del mismo con la incorporación del los Ríos Tulumaya y Mendoza que surcan el terreno. Se cuenta con Energía Monofilar eléctrica de promoción gratuita para las viviendas y consumos menores.- La característica del suelo es de una riqueza óptima: franco, arenoso, limoso. La temperatura templada y calida en veranos con frescas noches hace una amplitud térmica que permite muy buena calidad en plantaciones de olivos, vid, frutales de pepitas, horticultura, especies como el azafrán etc., pasturas especialmente alfalfa con mas de 6 cortes en el año, granos como maíz, etc. El proyecto es realizar siembras y luego desarrollar la industrialización de los productos. Destacándose que es zona de primicias. El campo cuenta con 400 ha con nivel y en condiciones de cultivar inmediatamente ó sea la plantación en forma rápida. Se pueden realizar viveros de Olivos y Vides para proyectar una importante plantación a partir del 2º año. Es decir unas 1000 hectáreas que en el 3º año tendrían una producción de unos 20 a 25 Kg. por planta creciendo en razón de un 50% anual en adelante. Con 400 plantas por hectáreas equivale a una producción de 8000kg por hectáreas a un precio actual de $ 2 el Kg. del producto en plata arroja un valor de $ 16.000 la hectárea ó sea que las mil son 16 millones La vid puede presentar no solo la vinificación si no que se puede trabajar en fresco para uvas de mesa en el mercado interno o exportar, también realizar pasas. Está actividad vitivinícola es de muy buena rentabilidad, ya que estas tierras son de alto rendimiento. Los valores son imprecisos por que dependen del mercado que se ataca. También es un emprendimiento para 4 años en adelante.-
Otro rubro las Hortalizas que según convenga se hace ajo, cebolla, tomates etc., Esto es de inmediata cosecha en un proceso de 120 días que comienza con la siembra en septiembre, se puede obtener un rinde de 90.000 Kg. por hectáreas. Se puede vender en fresco a fábrica y también para fábrica para envasar. Una hectárea saca como mínimo $ 27.000.- con una venta de $ 0.30 el Kg. de tomate. En épocas ideales por ejemplo en el 2007 el valor alcanzo puesto en la puerta del campo a $ 5 el Kg. Sin contar con la puesta en los mercados a través de contactos u otros agentes. Es posible la forestación de Nogal Negro que sin perjuicio de la producción se lo toma para Bonos Verdes.- El resto del campo tiene forestación natural de algarrobo, piquillín, chañar, retamos con una masa verde de promedio de 7 TN por ha.

Ladrilleros - Producción de Ladrillos

Se cuenta con radicar de 10 a 12 horneros de ladrillos, que desarrollan una producción mínima de 1.200.000.- ladrillos por mes de los cuales el 30% quedan para la propiedad a costo 0 es decir unos 300.000 ladrillos. El valor de los ladrillos es de $ 600.- el 1000.- en la puerta del campo. Ó sea que a la sociedad les estaría quedando por mes un valor de $ 180.000.- que se constituye en una excelente moneda de cambio para el desarrollo de las otras actividades o su venta. Se debe destacar la existencia de arena para la construcción.
Se debe disponer para este desarrolló de una maquinaria (tractor con implementos que se estima en U$S 100.000.- mas vehiculo de traslado de personal e insumos para la el personal y la firma.
Se ha proyectado la obtención de energía y biofertilizantes, mediante pequeñas plantas de biodigestores que sirven para el aprovechamiento de guanos, residuos y desechos vegetales. Obteniendo el Gas para proveer el funcionamiento de las necesidades de los domicilios, maquinarias y vehículos.
Las pasturas permiten la cría de animales mayores y menores.

Termalismo y Turismo

Posibilidad de desarrollar Turismo y SPA destacándose la existencia de agua termal. Para ellos se debería construir las instalaciones respectivas. Siendo para este emprendimiento muy importante el recurso emergente de los ladrillones.

Comunicación y Acceso

Por el campo pasa el ferrocarril que llega hasta Tucumán y dentro de este esta la estación San José. Los accesos son buenos, la comunicación con el ENCON es muy cercana y por ruta 40 a San Juan solo 25 Km.

Estancia San Roberto

En el límite con la República de Chile, sobre Ruta Nacional Nº 40.
Superficie: 20.000 hectáreas. 10.000 bajo riego y valles naturales. 2.000hectáreas sembradas, campos de invernada, cabaña de toros, gran plantel de hacienda Merino Australiano, Polled Heresford y Shorthorn. Lagunas naturales donde se puede hacer deportes náuticos y pesca de truchas de arroyo y arco iris, 2 cotos de caza.
Entre casco y mejoras 3.000m2. Pista de aterrizaje para pequeñas y medianas aeronaves.
La explotación turística contempla atracciones únicas en el país: avistamiento de aves y mamíferos de nuestra fauna (incluyendo especies consideradas raras o en extinción, como huemules o caiquenes colorados), caza de especies exóticas (ciervos, jabalíes, liebres, visones), pesca de salmónidos sobre el río Senguer, sobre el río Unión, sobre arroyos aptos para la pesca con mosca, lagos con fontinalis y arco iris. Única propiedad privada sobre el lago La Plata.

UBICACIÓN Y ACCESOS

Al oeste de la Provincia del Chubut, sobre la Ruta Nacional Nº 40.
Distancia a Buenos Aires: 2.150km
Distancia a Comodoro Rivadavia: 365km.
Distancia a Esquel: 320km.

MEDIOS

Pista de aterrizaje en Alto Río Senguer.
Pista de aterrizaje en Río Unión.
Por tierra: hasta la estancia ruta asfaltada. Se ofrece servicio terrestre (Jeeps Cherokee) desde el aeropuerto de Comodoro Rivadavia. Este Aeropuerto tiene cuatro vuelos diarios a Buenos Aires, y vuelos desde y hacia otras localidades argentinas. El casco de la estancia se encuentra a 2,5km de la localidad de Alto Río Senguer.


SECCIONES DE LA ESTANCIA

Río Unión: Uno de los pocos lugares de Argentina con selva valdiviana. Caza y pesca, botes semirrígidos para recorrer los lagos Fontana y La plata, rafting, treking, caballos, vehículos doble tracción. Comida internacional, cabañas. Distancia desde la estancia:90km. (de camino muy pintoresco, transitable casi todo el año)
Barrancas Blancas: Pesca sobre el Río Senguer. Arco iris y fontinalis. Debido a la superpoblación, el tamaño no es grande en el río y se deber retirar las piezas cobradas. Los arroyos son ideales para la práctica de pesca de los niños, ya que no corren peligro. Se asegura cada lance un pique. También peces mas grandes (con devolución de capturas) en algunos arroyos . Guías. Distancia desde la estancia: hasta 25km. (el camino sigue al Río Senguer y en cualquier lugar del camino se puede detener y pescar sobre el río.
Tres lagunas: Ideal para avistamiento de aves, por estar ubicadas en pronunciadas depresiones, las lagunas no pueden verse a la distancia. Vehículos Suzuki Samurai 4x4 para recorrer los cerros. Estepa patagónica. En el lugar hay yacimientos de leña petrificada y otros atractivos. Distancia desde la estancia: 25km. (primer laguna. Entre lagunas hay 5km.
Arroyo verde: Caza mayor. Solo en temporada. Se mantiene sin ganado el lugar. Bosques de lengas separados por mallines y por cerros. Los cotos son vendidos con anticipación. También para cazar otras especies. Distancia desde la estancia: 55km

PESCA

Trucha arco iris: de gran calidad y muy sanas. En todos los ríos, lagos y arroyos. Su coloración depende de la cercanía al desove. Casi todo el año plateadas.
Trucha de arroyo: en los lagos y en los arroyos de la estancia. Más difícil en los ríos (en pozones de aguas más tranquilas. Muy coloradas al aproximarse la época del desove.
Lugares de pesca: Lago La Plata, Río Unión, Lago Fontana, Río Senguer.

AVES DE LA ESTANCIA

La estancia posee una Guía de Aves que contiene más de 500 fotografías y más de 100 grabaciones de voces de 160 especies de aves que se pueden observar en el lugar.

Incluye aves que pueden observarse en distintas secciones de la Estancia: en la cordillera (Río Unión), sobre las márgenes sur de los lagos La Plata y Fontana, en la precordillera (Providencia, Los Molinos, Tres Lagunas), con montañas, lagunas, cañadones y arroyos de vertientes que forman cientos de mallines; en Barrancas Blancas, con juncales y esteros, en Pastos Blancos, con vegetación esteparia de precordillera, y en los valles y bosques que rodean al Río Senguer, que por 25 km. Cruza la Estancia.

En un mismo establecimiento se tienen entonces, las regiones típicas de la Patagonia: selva valdiviana (Lago La Plata), bosque andinopatagónico (Río Unión), bosque subandino (costas del Río Senguer, Barrancas Blancas), precordillera (Tres Lagunas, Estancia La Providencia), y estepa patagónica (Pastos Blancos, Los Molinos).

Para el avistamiento de aves es de considerar la existencia de las lagunas de Tres lagunas, con acceso vedado por años a cazadores, donde en una sola laguna pueden observarse más de 5.000 aves, incluyendo especies consideradas en peligro, raras, y cercanas a la extinción.

ANIMALES AUTOCTONOS DE LA ESTANCIA

La estancia posee una Guía de Animales Salvajes Autóctonos, que contiene más de 100 fotografías de especies de animales salvajes que se pueden observar en el lugar.
Incluye animales que pueden observarse en distintas secciones de la Estancia.
Está permitida la caza del Ciervo Colorado, la Liebre Europea y el Visón.

GANADERIA

La estancia tiene 2.000 hectáreas sembradas, y 10.000 hectáreas bajo riego y valles naturales, además posee campos de invernada, en bosque de ñires que rodean las islas del Río Senguer.
Se venden permanentemente reproductores.
Se incorporaron, de cabañas de Buenos Aires, alrededor de 800 vacas puras registradas (Polled Hereford y Shorthorn), de Bellamar, de Santa Cecilia, de El Palenque y otras. También Angus colorado puro controlado de la cabaña Agromelú.
Actualmente existe un plantel de 200 madres con registro (Polled Hereford), en sociedad con la cabaña El Palenque, de Beltrán Hermanos. Se tiene, además, muchas madres excepcionales.
Se trabaja también con hacienda Merino Australiano, y hasta hace unos siete años, se vendían 600 reproductores ovinos por año. La estancia obtuvo durante varios años, los mejores precios del país por sus lotes de lana. La baja de los precios de la lana, determinó que se reconvirtiera la producción a ganadería bovina, aunque manteniendo un muy buen plantel de merinos.
Desde 1965 se trabaja con inseminación en planteles Polled Hereford.
Recientemente, se adquirieron ejemplares de la raza West Highland, incluyendo el Gran Campeón en Palermo 2000, adquirido a la cabaña La Biznaga. Estos animales son objeto de cruzamientos con Polled Hereford, para incorporar más rusticidad a la progenie.
La sanidad de los animales es muy buena. Los porcentajes de parición en vacunos son superiores al 90%. Los destetes superan los 200kg.
La región patagónica siempre fue zona libre de aftosa, y en los campos no se utilizan agroquímicos ni fertilizantes.

Importante Bodega en Maipu

Descripción
BODEGA: sobre una superficie de terreno de 25.000 m2, ubicado en el departamento de Maipú, Mendoza(primera zona vitivinícola argentina) con límites a la calle principal del departamento, y con todos los servicios posibles, es decir cloacas, derecho de riego, agua corriente, gas natural domiciliario, gas natural industrial, luz eléctrica y fuerza, pozo con electro bomba y tablero automático, teléfono.
Precedida de un añoso parque, la bodega cuente con una capacidad total de 9.094.900 lts. De los cuales 2.990.000 lts corresponden a vasijas de mamposterías recubiertas con epoxi, 5.016.600 lts de vasijas de mampostería recubiertas con parafina, 369.500 lts a tanques de acero inoxidable y 718.800 lts a toneles de diverso tamaño de roble de Nancy. La capacidad total de establecimiento se encuentra distribuida en una planta baja y dos subsuelos.
La sección de molienda consta de tres lagares de mampostería revestida con azulejos equipados con grupo propulsor de acero inoxidable marca Buccolini, año de fabricación 1994, dos moledoras horizontales a rodillo con despalillador de acero inoxidable modelo Zumo 2000 de Frannino y una moledora tipo garolla marca Buccolini. Todas las moledoras están equipadas con bomba a pistón de acero inoxidable marca Frannino. Esta zona está provista de cinco piletas de recepción de mosto, de mampostería revestida en epoxi, de
4.000 lts de capacidad cada una. Las cañerías y accesorios de interconexión son íntegramente de acero inoxidable.
El establecimiento posee una sala de procesado equipada con dos prensas neumáticas de estrujado suave, totalmente de acero inoxidable, marca Diemme modelo AR 150 F, provista de un grupo compresor de 70 hp marca Fini y pulmón de aire de 8 m3 marca Diemme. Todo previsto para operar a 10 bar. de presión y con una capacidad de prensado de
20.000 kgrs/h de uva derraspada.
Junto a la sala de prensa encontramos un conjunto de 6 tanques de acero inoxidable de 47.000 lts. de capacidad cada uno, provisto de doble camisa de refrigeración estampada tipo francesa, fondo cónico con una inclinación de 15º el cual permite el deslizamiento de los orujos hacia a la puerta de en el caso de vinificación en tinto. Todos sus accesorios y conexiones son de acero inoxidable. Esta instalación es apta para fermentación de mostos o guarda de vino.

El sistema de refrigeración de la bodega consta de una central de 350.000 frigorías/h marca Padován modelo 1994, compuesta de dos compresores Mc. Quay, propulsados por un sendos motores de 100 y 60 hp respectivamente. El gas refrigerante es Freón 22. Esta central abastece los requerimientos normales de frío de todo el establecimiento y para ello nos servimos de varios sistemas de intercambio entre los se destacan: dos refrigerantes tubo en tubo de PVC y acero inoxidable para 20.000 lts/hs. de mosto-vino marca Malnar modelo 1996, dos refrigerantes multitubo en tubo de acero inoxidable para 10.000 lts/hora marca Russo, dos intercambiadores de calor tubular para 20-000 lts/hora de acero inoxidable marca Tefilnet modelo 1995.

En el área de limpieza de mostos la bodega esta equipada con un filtro de vacío de 15 m2 de superficie filtrante, íntegramente de acero inoxidable modelo Taylo Lux 15 marca Padovan año 1994. El filtrado de los vinos con tierras diamonteas se realiza mediante la utilización de varios filtros, uno de ellos es un Green Filter. Padovan de 10 m2 de superficie, con placas dispuestas horizontalmente, con malla de acero inoxidable de 80 micrones y una capacidad de filtrado inicial de hasta
25.000 lts/hora. También se utilizan 2 filtros convencionales con placas verticales revestidas en polipropileno. Uno marca Rouselle con capacidad inicial para 25.000 lts/hora y otro marca Inquimet FY2 con capacidad inicial para 20.000 lts/hora.
La estabilización tartárica de los vinos se logra mediante un equipo estabilizador continuo marca Padovan modelo Kristalstop K 40 con una capacidad de estabilización de
4.000 lts/hora. El equipo consta de un intercambiador de calor con placas de acero inoxidable, un compresor, un rascador enfriador, un separador de cristales, un tanque de cristalización, un filtro de placas, elementos de conexión, válvulas neumáticas y modulantes. Todo el equipo es comandado por una central de procesamiento, la cual controla las diferentes fases del proceso, y garantiza una calidad constante en la estabilización del producto.
Para la etapa de fraccionamiento en botella, el establecimiento cuenta con una línea de envasado que responde a las más altas exigencias internacionales en la materia. La misma esta compuesta por un monoblock Sincronía 20-25-4 marca Bertolaso para
5.000 botellas/hora, año de fabricación 1997, el cual esta compuesto por una enjuagadora de 20 piezas de pico penetrante, con equipo de inyección a presión de agua esterilizada, una llenadora isóbaro métrica de 25 picos con preevacuación e inyección de gas inerte para vino tranquilos y espumantes y una tapadora de 4 cabezales, diafragmática con vacío de cuello de botella y soplado de corcho. Este monoblock permite el envasado con un nivel de asepsia optimo y niveles de oxigeno disuelto mínimo. La línea continua con una capsuladora Zeta 504/ T marca Bertolaso provista de secado de cuello por aire caliente y cepillado, y distribuidor automático de cápsulas. Una etiquetadora Cabagnino & Gatti C684FR2/7, auto adhesiva, equipada con dos estaciones de etiquetado para la colocación de etiqueta-oblea y contraetiqueta. La parte seca de la linera esta conformada por una formadora de cajas, de cartón corrugado, capaz de conformar cajas de 6 y 12 botellas a una velocidad aproximada de 900 cajas/hora. Una encajonadora automática de un cabezal, encargada de realizar el llenado de una o dos cajas en un solo movimiento. Una cerradora automática de cajas que cierra con Mot-melt las faldas superiores e inferiores de la caja. La line se completa con un robot envolvedor de pallets modelo T marca Robopac que envuelve pallets de diversas formas y dimensiones con film strech. Posee un sistema de preestiro automático regulable de film que le otorga solides al pallets.
Son complementos de esta línea tres tanques de acero inoxidable de 25.000 lts. cada uno con doble camisa de refrigeración tipo francesa y accesorios en acero inoxidable, los que actúan como pulmón y depósito para abastecer el fraccionamiento. Como etapa previa al llenado el vino es filtrado por un sistema de carcazas porta cartuchos que varían su composición y tamaño de poro de acuerdo a objetivo a lograr, el vino en esta etapa es impulsado por bombas a tornillo y protegido con gases inertes con el objetivo de disminuir al máximo los niveles de oxígeno presentes en el producto envasado.
Equipo intercambiador de cationes 100/220/1000; compuesto de una columna cuadro de maniobra simplificado y carga permutante. Sistema regenerante compuesto por dos tanques para recepción de líquidos, cuadro de maniobras sistema de venteo.
CONSTRUCCIONES: Casa patronal amplia de aproximadamente de 350 m2 cubiertos, con amplias galerías, pileta de natación, parque de años de arboleda con calles interiores hormigonadas. Escritorios amplios de aproximadamente 200 m2 cubiertos, calefaccionados a gas natural, con sala de reuniones y despachos privados, equipados con aire acondicionado.

Laboratorios de análisis, balanzas y depósito de insumos, con baños para personal administrativo todo totalmente instalado.
MARCAS: "Selección Baudrón", "Arkel", "Mota del Marques"," Torrelavega", todas vigentes. Los vinos "Torrelavega", con Pinot blanco concursaron en el primer concurso nacional de vinos obteniendo medalla de plata, "Arkel" por su parte con traminer obtuvo mención de honor. Esto habla de las calidades de los vinos que se envasan en el establecimiento.
Se debe destacar que el establecimiento cuenta con playa de carga de ferrocarril-
El mismo se ubica a solo 3 Km. del acceso sur (ruta 40 Norte-Sur), y a 6 Km. Del acceso este (ruta 7, comunicación Oeste-Este, salidas internacionales).
Se incluye un viñedo de 5Has, 6.267 m2 de parral de uva "Chenin",3 Has, 2.000 m2 de parral de uva "Merlot"; 5Has.

6.968 m2 de uva "Pedro Gimenez"; 10 Has., 3.367 m2 de parral de uva " Cabernet Souvignon"; 4 Has. 5.449 m2 de espaldero bajo de uva "sirah"; 4 Has. 4.867 m2 de potreros aptos para ampliar la plantación con nuevos viñedos.

Campo El Mirador (Agua Mineral)

La propiedad esta integrada por una extensión de campo montañoso, con quebradas, valles y llanuras de importancia, numerosos arroyos y vertientes propias.
Costeada en el limite Oeste por el Río Tupungato y en su limite norte y en su limite por el Río Mendoza
SUPERFICIE
La propiedad cuenta con una superficie de 21.000 has.
UBICACIÓN
Localidad potrerillos, departamento Lujan de Cuyo, provincia de Mendoza, Argentina, frente al complejo aduanero punta de vacas.
DISTANCIA
Desde la ciudad de Mendoza: 155 Km., a 45 Km. de la frontera internacional Argentino-Chilena, a 6 Km. de de los centros de esquí Penitentes y Ayelen, a 15 Km. de Puente de Inca y 50 Km. de "El Portillo".
ALTITUD
Desde 2.100 metros hasta los 5.000 metros sobre el nivel del mar.

ACCESOS
A través de la ruta nacional 7, también denominada corredor bioceanico, recorre unos 5 km. Por el límite norte de la propiedad. Paralelo a la ruta se encuentra el ferrocarril trasandino.
LA VERTIENTE
Un capitulo aparte merece la vertiente. El agua q de ella emana a 2.500 SNM, es de altísima calidad y posee una de las características más deseable a nivel mundial: un escasísimo caudal de sodio. Posee un caudal de 210 litros por segundo.
RECURSOS DEL AREA DE INFLUENCIA
Estos inciden en el valor de la propiedad y sus aptitudes de explotación. Respecto de sus recursos naturales de interés minero y de obrase instalaciones de infraestructura y equipamiento, los principales centros serian:
1- túnel internacional de las Cuevas, de doble vía y de 3 Km. de longitud.
2- Carretera totalmente pavimentada y con un excelente mantenimiento.
3- El complejo fronterizo colindante y el ubicado en Horcones (15 Km.)
4- Puente del inca
5- El complejo de esquí Los Penitentes y Ayelen
6- Zona portuaria del pacífico en la republica de Chile
Las posibilidades que ofrece el MERCOSUR en el incremento de transito y personas por este paso fronterizo hace que su ubicación se convierta en un privilegio, ya que se trata de la única propiedad del sector privado desde polvaredas hasta el limite con Chile.
Estas son las coordenadas de la propiedad para buscar en el google Earth
Límite noroeste
Latitud 32º 51' 47,60''
Longitud 69º 45' 40,90''
Límite noreste
Latitud 32º 47' 55,93''
Longitud 69º 38' 51,41''
Límite suroeste
Latitud 33º 01' 46,24''
Longitud 69º 45' 57,71''
Límite sureste
Latitud 33º 01' 48,37''
Longitud 69º 39' 51,46''

Centro de Ski (Campo)

Superficie: 4.132 has

CARACTERÍSTICAS:
Dentro de la variedad de ofertas de los centros de Ski de Argentina hay distintas modalidades. Tenemos variedad de pistas y características. En la Provincia de Mendoza hay un lugar que se llama Los Manantiales. Es una superficie a desarrollar, es decir, cuenta con habilitación provincial, y un hotel que se encuentra quemado. El lugar, como surge del mapa de ubicación, es excelente por algunas características que pasamos a detallar:
1) Distancia de ruta asfaltada 13 Km., de camino de tierra cordillerano, distancia a Tupungato 38 Km., distancia a Mendoza Capital 130 km.
2) La cota sobre el nivel del mar aprox. del hotel 2.500 s.n.m., la pista 3.200 s.n.m.
3) Nieve durante casi diez meses al año.

4) Ubicación respecto a la llamada “Ruta del Vino” casi a su vera, 10 Km. Bodegas y Viñedos Jaques y Francois Lurton.

5) Si se construye un Hotel de 5 estrellas el gobierno de la provincia habilita automáticamente el funcionamiento de un Casino.
6) Ubicación estratégica con respecto a otro centro de Ski de Mendoza como Las Leñas, es ampliamente favorable a Los Manantiales.
7) Posibilidades de vender terrenos en los alrededores del hotel con muy buena realización de ganancias, realizando un proyecto de urbanización acorde con la categoría del centro.
8) Generación de centros de servicios acordes al lugar.

9) La apertura del paso a Chile que esta en el mapa de referencia, ya se encuentra aprobada y en vías de realizarse la licitación de ejecución.

DESFAVORABLE: Hay que realizar toda la infraestructura.
FAVORABLE:
1) EL HECHO MISMO ANTERIOR PLANTEA CONSTRUIR MEDIOS DE ELEVACIÓN DE VERDADERA CALIDAD.

Es decir, la mayoría de los medios de elevación, tanto de Chápelco, como de Catedral, son viejos, traídos al país en malas condiciones. Esto, junto con una armado deficiente ocasiona cada tanto un accidente, como ha sido publico y notorio en los lugares mencionados.

CONCLUSIÓN:
El desarrollo de este centro permitirá realizar una inversión programada en el tiempo con una proyección de crecimiento muy importante. Con un bajo nivel de inversión inicial se está logrando una multiplicación muy importante. Esto sin duda permitirá posicionar a la firma para competir en condiciones ventajosas para aspirar a otras plazas con mayor movimiento aparente en este momento, pero que no son dueñas del circulante económico que generan. En este caso, al “programar” todo un desarrollo desde el principio, se tendrá el beneficio de participar en el mayor valor agregado que genera cada una de las partes del proyecto.

Cercanía al límite con Chile, 30 Km., a la ciudad de Santiago de Chile, 50 o 60 Km. por camino de a caballo, con proyección de asfaltarse en un futuro no muy lejano. Actualmente hay muchas empresas dedicadas a hacer trekking que comercializan el viaje por ese paso cordillerano (donde cruzó el Gral. San Martín); este se llama Portillo de Piuquenes. Incluso la Bodega Lurton y otras empresas, venden este viaje, con destino final en Santiago de Chile, con coordinación con un Fundo (estancia) chileno perteneciente a la familia propietaria del diario el Mercurio. Desde donde además están a escasos Km. del centro de ski internacional de Farellones, Cerro Nevado y Cerros Colorados. Se encuentra a pocos Km. del naciente del río Tunuyán. Hay exploraciones mineras permanentes provenientes de Chile y Argentina, las cuales investigan y promocionan la existencia de plantas de cobre y oro.

Hay un importante capacidad de avistaje de fauna silvestre, liebres, zorros, guanacos, y en ocasiones rastreos de pumas. Como también aves silvestres como halcones nativos y cóndores.

Su ubicación es en las nacientes de importantes afluentes de agua mineral, como el caso de que a 30 Km. más abajo se encuentra la firma Eco de los Andes SA, perteneciente al Nestlé Group.

Es de destacar que en prácticamente en 80 Km. a la redonda solo se encuentran dos hoteles de buen nivel (podrían llamarse un 4 o 5 estrellas), como es el caso de Postales del Plata SA y la Posada de Bodega Salentein, ambas con poca capacidad de alojamiento.

Actualmente se practican modalidades de ski sin pista, donde los esquiadores son llevados en helicóptero hasta la zona donde comienzan los descensos.

Campo Las Cortaderas

UBICACIÓN: Se encuentra ubicado en los Departamentos de San Rafael y San Carlos
De la Provincia de Mendoza accediendo por 50 Km. de camino de tierra en excelente estado de conservación, gracias a las tareas de mantenimiento de Vialidad Provincial y Nacional.
LIMITES: Al Oeste por el límite internacional con la República de Chile, al este con la Ruta Nacional º 40, en 28 Km. de frente. Al norte y al sur con dos cauces de agua.
DATOS DE INTERÉS

Distancias de interés:

La distancia al núcleo de población mas próximo es de aproximadamente 50km (pueblo de Pareditas) cuenta con 3000 habitantes.
La distancia al aeropuerto más próximo es de 170km (ciudad de Mendoza).

La distancia al puerto de buques de gran calado es de 600km (Valparaíso en Chile)

Dentro del inmueble se encuentra una importante pista de aterrizaje (construida por el ejercito argentino) de 30m de ancho y 1250m de largo y 50 cm. de profundidad.
Cuenta con dos pasos fronterizos a Chile.
Luz eléctrica en este momento no tiene, pero ya esta firmado el acuerdo para asfaltar la ruta Prov. 101 que pasa por dentro de la propiedad, con lo cual se instalará esta.
Limites:
Al norte con el arroyo PAPAGALLOS.
Al sur con el arroyo hondo.
Al oeste con el limite internacional RCA. De CHILE.
Al este con la ruta nacional n: 40, en 28 km. de frente.
CARACTERISTICAS: Posee una superficie de 117.000 hectáreas. Las características del mismo, están dadas por zona de precordillera y cordillera, compuesta por llanuras, vegas, valles y montañas. En el mismo existen 3 arroyos propios, con abundante agua natural y pasos cordilleranos a Chile.

FACTIBILIDAD: de acuerdo a informes geológicos realizados, de pormenorizado análisis de toda la geografía palmo a palmo, se han verificado los siguientes yacimientos registrados

A) CARBON, 4 minas.

B) TURBA: 4 yacimientos.

C) AZUFRE: 1 mina.
D) FLUORINA: 1 mina.
E) VANADIO: 1 mina.

F) Sustancias 3ª categoría: existen granitos, mármoles y yesos.

Los GRANULADOS VOLCÁNICOS, cubren grandes extensiones al este de la propiedad. Este material constituye, la materia prima para la fabricación de materiales aislantes, tipo perlítico.
Posibilidades prospectivas: La zona está cubierta por cuatro mosaicos que surgen del gran trabajo de prospección denominado Plan Cordillerano, realizado en la década de los años sesenta. Durante dicha prospección se detectaron dos mosaicos occidentales, mineralización de Cobre Argentino, con BARITINA y SIDERITA así como altos valores de COBRE, MOLIBDENO y PIRITIMA AURÍFERA. Los dos mosaicos orientales, permanecen prácticamente vírgenes, sin tareas de prospecciones.
La lectura y evaluación de toda la información consignada precedentemente, lleva al autor a considerar que una prospección detallada de COBRE. MOLIBDENO, ORO, PLATA, PLOMO Y ZINC, deben dar resultados altamente interesantes.

FACTIBILIDAD AGRÍCOLA GANADERA: de acuerdo a informes de Ingeniería Agronómica, el campo en toda su extensión, es excelente por los arroyos que nacen y mueren dentro del mismo, que le otorga grandes posibilidades para el desarrollo de la actividad ganadera, tanto de bovino como ovino y caprino.

El inmueble puede ser considerado en dos áreas:
- ZONA ALTA: que limita con Chile, cuenta con hermosos campos de veraneada, que son vegas o valles, con aguas naturales, pastos tiernos de estación, primavera y verano, muy palatables y nutritivos. Este terreno es
típico para la cría de ganado vacuno, con una respetabilidad de una vaca cada 15/20 hectáreas. La cría de ganado bovino y caprino, con una buena rentabilidad en carne y lana, pudiendo albergar, hasta 20.000 cabezas junto con el ganado vacuno. Esta zona tiene una extensión aproximada de 75.000 has. - ZONA BAJA esta zona se caracteriza por ser de terrenos muy fértiles, con abundantes pastos tiernos y más palatables al ganado, entre los que se observan Tricloriscrinita, Papophorum y Papophorum Cespitosum, pasto de hoja, etc. Los arroyos que limitan al sector brindan la posibilidad de mayor cantidad de agua, permitiendo apotrerarse y cultivar pasturas artificiales y en forma rotativa, ideal para la recría de novillos. Esta zona puede albergar en promedio, 5 vacunos por hectárea. En este sector se agrega la factibilidad agrícola, al contar con casi 800 hectáreas aptas para cultivo hortícola intensivo, especial para la obtención de semilla de papa y poroto, con producciones superiores a las de las mejores zonas de Mendoza.
La sola extensión, hace del inmueble, en su totalidad, una inmejorable posibilidad para invertir en la cría de ganado vacuno, buscando razas homogéneas, logrando híbridos precoces, de raudo crecimiento y aptos para la zona precordillerana, lo que junto con el cultivo intensivo de papas y porotos, posibilita una explotación muy valiosa.
NOTA: las características del inmueble, como los datos aquí consignados, se encuentran respaldados por documentación a disposición o bien visitando el campo cuando se desee.

Pista de aterrizaje de 1200 m de largo por 30 m de ancho y 30cm de profundidad, cuenta también con el 70% de degravamen fiscal.

Campo Uspallata

Ubicación:

San Alberto Uspallata, Dpto. Las Heras, Mendoza, Argentina.-
Sobre ruta 39 asfaltada distancia a 6 km. De Uspallata y a 115 Km. De la Ciudad de Mendoza, por ruta internacional.-

Superficie:

1399 Has. Con titulo mas 538 Has. Por posesión. Haciendo una sola unidad, encontrándose alambrada.-

Estructuras:

Se encuentran dos galpones uno de ellos techados y otro de 800 mts. Sin techo, una (1) casa para encargado y cuatro (4) viviendas para personal, dos (2) pozos de 8" nivel estático de 1 a 30 mts. Con perforación a 80 mts. Y otro nivel estático 47 mts. Perforación a 100 mts. Producción de cada uno bajo bombeo 300.000 lts. /hora, la cuenca sub. Terrena según los estudios del C.R.A.S . es inagotable.

Además de no haber ningún pozo hacia el oeste y hacia el norte, habiendo uno solo hacia el sureste que es propiedad de O.S.M. y que lo usa para abastecer la Ciudad de Uspallata.
Hay aproximadamente 800 has. Desmontadas, el resto son campos vírgenes teniendo como arbusto en su mayoría la jarrilla.

Clima:

1900 mts. Sobre el nivel del mar, la temperatura en verano tiene una amplitud térmica entre 32º C durante el día y de 12º C en la noche.

Agricultura:

La zona esta declarada por ley Provincial zona se semilla libre de virus y nematos, pudiendo cultivarse semilla de ajo, papa, arvejas y todo tipo de cereal. Realizándose experiencias de envergadura en papa, ajo, arveja, centeno y trigo candeal. Por las características del suelo y clima, Siendo este un valle cercado por cerros hace que la sanidad sea muy alta y no se tenga que usar productos químicos.

Ganadería:

La zona es apta para la cría de ganado bovino, pudiendo desarrollarse cabañas para la cría de toros que permitiría obtener ejemplares aclimatados en la zona y que tendría una buena comercialización en toda la región cuyana, ya que generalmente se los trae de la pampa húmeda con el consiguiente padecimiento de aclimatación.
Se puede continuar con la cría de de ganado ovino además de avestruces y guanacos por ser su habitad natural.-

Riego:

Tiene totalidad de riego por deshielo para 1399 has. Por el canal UNO y el SAN ALBERTO.

Estancia en Orense - Buenos Aires

Ubicación: Localidad de Orense, Partido de Tres Arroyos, Pcia. De Buenos Aires.
Superficie: 2.258 has.
900 has. Con forestación de Pinos (aproximadamente 2.500.000) .
300 has. Campo mixto con buenos alambrados, molino, aguadas, corrales y monte.
60 has. de laguna permanente con pejerrey, nutria y carpincho.
entre otros 8,25 Km lineal de playa con un ancho promedio de 700 m, planchada.
El agua de mar es más calida que las de Mar del Plata, aproximadamente 5 grados por influencia de la corriente del Brasil.
Mejoras: Casco a refaccionar, Tinglado con máquinas de aserradero,Luz trifásica y monofásica, Excelente alambrado.
Explotación actual: 800 vacas, ciclo completo.
pesca en laguna, Ideal para explotación turística, forestal u otro destino.


Ingles

Orense , Tres Arroyos district, 600 km north of Buenos Aires and part of its region:
· Area: 2 258 Ha ., sea-side
· 900 Ha. planted with Pine, +/- 2.5 millions trees
· 1.300 Ha. Various cultivars (cereals, soja, etc.), and also livestock. Well fenced, with several water points, mills and other aspects of interest for livestock farming.
· 60 Ha. permanent fishing lagoon with two indigenous species of beaver
· 8.25 Km. sandy beach 700 m large in average. Water temperature is 5 °c higher than Mar del Plata that to the Brasil current (23- 30 °C in summer)
Several buildings of which one is a well equipped stave mill with mono and triple phase AC.
The topsoil is grade A down to 60 cm depth throughout. The area is in the 700 mm isohyets.
Operating current: 800 cows, full cycle.

fishing pond, ideal for tourist use, forestry or other destination.

Finca con Agua Mineral

- Esta es una propiedad de 25 has., implantas 15 de ellas con manzanas en diversas edades.
- Tiene derecho de riego total y posee un pozo de agua surgente.
- Está situada en Vista Flores, Tunuyán, en Mendoza, a 150 metros de la ruta provincial 92, su vecino al norte es la empresa Eco de los Andes (Nestlé Groupe), a 100 metros su otro vecino es Villavicencio (Grupo Danone), el surgente de la propiedad es de la misma calidad, y caudal que el de su vecino, están monitoreados por el Departamento de Irrigación del gobierno provincial.
- Tiene herramientas completas de labranza, dos tractores, camión playo, etc.
- Posee 2 casas, pequeño galpón, luz eléctrica, gas a 150 metros en la ruta asfaltada.
Hay en la propiedad alrededor de 5.000 toneladas de álamos para cortar, se vende la propiedad en su conjunto o sin ellos, pero no los álamos por separado.

Campo en La Paz

7000 Hras.
Dividido en 3 cuadros.
1 Casa.
2 Aguadas.
२ molinos.
2 Electrobombas.
Juegos de corrales y mandrugos en las dos aguadas.
35 Km।de la Paz al Sur.
Esta propiedad es de Cria y Recria.

Finca Vista Flores

Ubicación: Está localizada en la calle Güemes a 800 m de la calle SanMartín (Ruta 92) hacia el oeste, camino de tierra।Superficie: La extensión de la propiedad es de 10,5 Has।El “malbec” es la variedad cultivada (3 años), la distancia entre lospalos es de 2,20 x 1,20Posee derecho de riego, aproximadamente 10 horas de agua c/8 díasSuperficie cubierta:Una bodega de 300 m² con 10 piletas de 10000 litros c/u sin terminar (foto)Una casa de 70 m² con cocina comedor, baño y habitación (foto)El cierre perimetral esta realizado con palos eucaliptos al igual queen los viñedos.Location: Located in the street Güemes to 800 meters from the SanMartin Street (Route 92) to the west, dirt road.Surface: The extension of the property is 10.5 hectares.The "Malbec" is the variety grown (3 years), the distance between thesticks is 2.20 x 1.20It has the right irrigation, about 10 hours of water w / 8 daysAreas covered:A wine cellar of 300 m² with 10 pools of 10,000 liters ea unfinished (photo)A house of 70 m² dining area with kitchen, bathroom and bedroom (photo)The closure is carried out with sticks perimeter eucalyptus as in the vineyards.

Fincas y Bodega

Finca 12 de Octubre

Zona Santa Rosa sobre Ruta Provincial 50 y Carril Mirador.
22 Hs. De Parral a 2.50 x 2.50
4 Hs. De Chardonnay
2 Hs. De Pedro Jiménez
16 Hs. DE Bonarda.
Pozo de 10” con salida de 8”, con represa de aproximadamente 3 millones de litros y riego Cimalco para toda la propiedad
Casa para obreros, galpon
Tractor con Implementos



Finca el Lazo

Zona la Dormida, Departamento de Santa Rosa , Calle Cordón 1500 mts al norte ruta Panamericana. Km. 1039
50 Hs. Con 30 Hs de Parrales 3 x 3.
Divididos en 4 cuarteles de 7 ½ Hs. c/u consistentes en:
7,5 Hs. Cabernet Sauvignon con tela antigranizo
7,5 Hs. Aspiran Bouschet.
7,5 Hs. Tempranillo (1 año)
7,5 Hs. Criolla Grande.
20 Hs. Niveladas.
Derecho a agua para 50 Hs.
Pozo de 8” con salida de 6”
Tractor Grossi 2001 con implementos
1 casa doble para obreros



Finca Parrales Mendocinos

Zona la Dormida, sobre Ruta Provincial 50, 3 Km. Del pueblo de la Dormida.
80 Hs.Con 20 Hs de Parrales a 3 x 3 Variedad Bonarda, todo con tela antigranizo.
60 Hs. Campo Parejo.
Derecho de agua para 50 Hs.
Pozo de 10” con salida de 8”
1 Casa con galpon
1200 calefactores para heladas con tanques para almacenar 40.000 litros de combustible
Tractor Zanello Mod. 2005 con Implementos



Casa Quinta

Ubicación: Calle Isidoro Busquet, La Colonia, Junin.
Lote 3.600 m2 , cubiertos 500 m2
5 dormitorios , 3 baños, amplios estares
Cocina comedor, cocheras
Casa para cuidador
Pileta 7m x 11m
2000m2 de parque con riego por aspersión computadorizado
Churrasquera
Caniles



Bodega

Zona Santa Rosa, sobre Ruta Provincial 50 y Carril Mirador a 20 Km. Al Este de la ciudad de San Martín.

2000 m2 de galpones con tinglado.
5.500.000 litros de capacidad en mampostería con epoxi.
1 equipo de frio en amoniaco de 250.000 frigorias.
1 enfriador evaporativo marca Frimont.
Placas de enfriamiento para 12 piletas.
1 enfriador de vendimia de 90 mts.
1 enfriador contracorriente de 25 mts.
1 columna rectificadora.
2 lagares en acero inoxidable, doble sinfín marca Bucolini. (30.000 kilos hora)
2 Moledoras a rodillo en acero inoxidable.
2 Prensas a tornillo Softpress 1000 completas, con rompegranos y saranda.
1 Termovinificadora completa.
Tanblero de comando general, con llaves termomagneticas.
Bombas varias, herramientas, etc..
Casa para empleados, galpon
Precio: U$s 1.500.000

OBSERVACION: Unicamente se vende la bodega con las propiedades rurales.
Las propiedades rurales pueden venderse individualmente.

Finca 260 has.

La propiedad se encuentra a 50 minutos de la cpital de Mendoza posee 260 Hs. En total, 160 se encuentran niveladas

Plantaciones:

32 Hs de parral compuestos por:

8 Hs. Bonarda de 6 años

8 Hs. Moscatel Rosado de 12 años

4 Hs. Cardinale de 3 años

12 Hs. Red Globe con tela antigranizo de 12 años

10 Hs de ciruela D`Angen

La propiedad cuenta con:

3 Pozos con 700m3 hora de producción

1 Galpón cerrado con alarma

4 Casas

1 Tractor Massey Ferguson 265 modelo año 1.992

1 Tractor Deutz AX460 modelo año 1.993


Rasta chepiquera grande

Rastra chica de 12 discos

Rastra múltiple de 4 cuerpos y 20 discos

Carro de 2 ejes

Desmalezadota

Sulfatadora power de 400 litros

Finca 80has

FINCA CARRIL SAN PEDRO

La propiedad posee 80 Hs. Sobre carril San Pedro a 3 Km. del Acceso Este en dirección al norte.

La propiedad posee una excelente casa patronal de 150 m2, quincho, cocheras y demás servicios. Tiene cuatro casas may de servicios 3 galpones, una bodega de 4.000.000 de litros de capacidad y 1261 m2 cubiertos (las piletas están en muy buen estado pero tienen que repintarse, en su mayoría son chicas especiales para vino fino), la propiedad esta totalmente carrada y nivelada, posee derecho de riego definitivo para 64 Hs., tiene además 2 pozos de 12 pul. con salida de 10 pul. Uno de ellos con una represa.

Cultivos: 9 Hs de Chardonay

3 Hs de Shyrac

3 Hs Uniblanc

Todas en espaldero

4 Hs. Moscatel

8 Hs. Suavignon

En parral

1.500 plantas de olivo en plena producción

El resto se encuentra con cultivos anuales (chacra)

Acompañan a la propiedad 2 tractores, una atomizadota, 1 subsueladora, 1 múltiple nuevo.